1801 GRANDE-LIGNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 4 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 220 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129359595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
22005129359595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 49 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 246 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 626 142 $ Poids 83 % |
| 2 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 667 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 99 820 $ Poids 52 % |
| 3 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 441 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 384 116 $ Poids 48 % |
| 4 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 260 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 141 278 $ Poids 48 % |
| 5 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 604 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 475 311 $ Poids 36 % |
| 6 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 891 910 $ Poids 31 % |
| 7 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 636 031 $ Poids 31 % |
| 8 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 751 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 290 328 $ Poids 24 % |
| 9 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −69 939 $ | 660 262 $ Poids 24 % |
| 10 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 646 104 $ Poids 21 % |
| 11 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 944 m · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 348 467 $ Poids 20 % |
| 12 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 726 109 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.