1914 GRANDE-LIGNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 85,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129367595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
22005129367595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 59 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 133 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 395 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 507 $ Poids 57 % |
| 3 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 621 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 487 $ Poids 47 % |
| 4 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 309 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 705 $ Poids 46 % |
| 5 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 710 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 461 461 $ Poids 44 % |
| 6 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 556 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 404 250 $ Poids 38 % |
| 7 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 635 412 $ Poids 34 % |
| 8 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 857 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 919 $ Poids 28 % |
| 9 | 154, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-03-01 · 197 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 717 114 $ Poids 21 % |
| 10 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −65 294 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 867 817 $ Poids 19 % |
| 11 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 531 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 298 371 $ Poids 18 % |
| 12 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 816 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 539 906 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.