1821 GRANDE-LIGNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 251,2 m² · constr. 1978 · terrain 13 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 614,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 534 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129369357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
22005129369357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 94 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (1 630 $/m²) 224,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 424 912 $ Poids 22 % |
| 2 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 740 825 $ Poids 13 % |
| 3 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 745 m · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +115 375 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 571 678 $ Poids 11 % |
| 4 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 459 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 014 518 $ Poids 5 % |
| 5 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 091 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 902 750 $ Poids 3 % |
| 6 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 939 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −7 272 $ | 195 594 $ Poids 1 % |
| 9 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +153 875 $ · Ajust. âge −58 472 $ | 793 345 $ Poids 1 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 654 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.