1926 GRANDE-LIGNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 99,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 287 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129377510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
22005129377510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 67 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 250 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 114 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 399 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 675 375 $ Poids 47 % |
| 4 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 659 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 425 248 $ Poids 46 % |
| 5 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 927 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −3 407 $ | 103 981 $ Poids 40 % |
| 6 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 810 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 489 514 $ Poids 37 % |
| 7 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 919 849 $ Poids 29 % |
| 8 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 956 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 295 597 $ Poids 24 % |
| 9 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 341 945 $ Poids 19 % |
| 10 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 559 080 $ Poids 19 % |
| 11 | 154, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-03-01 · 248 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 759 532 $ Poids 15 % |
| 12 | 95, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 605 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 425 519 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.