1911 GRANDE-LIGNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 86 m² · constr. 1976 · terrain 3 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129378801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
22005129378801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 18 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 4 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 520 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 635 643 $ Poids 54 % |
| 3 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 387 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 268 478 $ Poids 44 % |
| 4 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 728 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 365 784 $ Poids 43 % |
| 5 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 822 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 446 030 $ Poids 41 % |
| 6 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 663 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 352 280 $ Poids 37 % |
| 7 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 575 440 $ Poids 33 % |
| 8 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 970 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 272 953 $ Poids 25 % |
| 9 | 154, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-03-01 · 329 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 668 776 $ Poids 20 % |
| 10 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −63 088 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 498 $ Poids 17 % |
| 11 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 617 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 530 $ Poids 17 % |
| 12 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 877 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 593 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.