1909 GRANDE-LIGNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
294 800 $
Autre · 3 432 $/m² · 85,9 m² · constr. 1998 · terrain 21 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 731,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 102 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129389589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
22005129389589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 18 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 198 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 050 $ Poids 78 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 641 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 856 $ Poids 50 % |
| 3 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 446 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 323 $ Poids 43 % |
| 4 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 804 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 425 $ Poids 41 % |
| 5 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 905 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 462 275 $ Poids 38 % |
| 6 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 742 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 375 973 $ Poids 35 % |
| 7 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 581 593 $ Poids 26 % |
| 8 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 279 402 $ Poids 23 % |
| 9 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 665 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 280 278 $ Poids 16 % |
| 10 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 869 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 505 315 $ Poids 16 % |
| 11 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −63 529 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 057 $ Poids 14 % |
| 12 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −53 126 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 699 751 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.