8IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
151 700 $
Autre · 6 803 $/m² · 22,3 m² · constr. 2023 · terrain 81 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 610,2 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 91 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139173484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
998702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
22005139173484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 2 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 0 % |
| 2 | 3, 2e rang du Brûlé, Pont-Rouge 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 891, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-23 · 3.9 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +14 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.