8IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
143 300 $
Autre · 4 252 $/m² · 33,7 m² · constr. 2003 · terrain 42 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 288,1 m²
Frontage
97 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 72 900 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139260587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
22005139260587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 2 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 155 719 $ Poids 0 % |
| 2 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 104 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.