8IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
314 700 $
Autre · terrain 49 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 379,1 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
64 200 $
Rôle antérieur 64 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139271811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
22005139271811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 21 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 2061, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 751 000 $ (3 369 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 506 $ Poids 2 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 877 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, chemin des Ormeaux, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (6 298 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 2 % |
| 5 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 1 % |
| 6 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, Chemin Des Ormeaux, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (1 941 $/m²) 195,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 1973-1973A, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (2 094 $/m²) 265,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.