1939 GRANDE-LIGNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 183,8 m² · constr. 1998 · terrain 40 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 773,6 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 408 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139316247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
22005139316247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 95 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 091 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 344 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 805 394 $ Poids 39 % |
| 2 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 650 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +87 201 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 975 719 $ Poids 37 % |
| 3 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 481 201 $ Poids 35 % |
| 4 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +67 185 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 852 453 $ Poids 19 % |
| 5 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 645 345 $ Poids 12 % |
| 6 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 743 298 $ Poids 9 % |
| 7 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 609 415 $ Poids 3 % |
| 8 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.