1941 GRANDE-LIGNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
836 300 $
Autre · 5 188 $/m² · 161,2 m² · constr. 2015 · terrain 68 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 204,8 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 463 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139328161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
22005139328161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 95 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 091 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 814 593 $ Poids 57 % |
| 2 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 777 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 984 753 $ Poids 52 % |
| 3 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 488 994 $ Poids 39 % |
| 4 | 1985, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 860 656 $ Poids 27 % |
| 5 | 166, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-05-14 · 707 m · Vendu 665 000 $ (4 822 $/m²) 137,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +56 180 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 911 211 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 818 020 $ Poids 14 % |
| 7 | 1943, Grande Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-18 · 89 m · Vendu 544 000 $ (4 198 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 349 $ · Ajust. superficie +66 321 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 746 509 $ Poids 12 % |
| 8 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 654 221 $ Poids 12 % |
| 9 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +55 395 $ | 752 576 $ Poids 8 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 616 545 $ Poids 3 % |
| 11 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.