1959 GRANDE-LIGNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 114,6 m² · constr. 2008 · terrain 12 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 943,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 394 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139363918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
22005139363918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 86 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 628 176 $ Poids 1 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 607 716 $ Poids 0 % |
| 3 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 516 264 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.