1967 GRANDE-LIGNE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 3 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139372292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
22005139372292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 64 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 563 483 $ Poids 1 % |
| 2 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 483 235 $ Poids 0 % |
| 3 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 015 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, chemin des Ormeaux, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (6 298 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 624 504 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.