7IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
236 700 $
Autre · 3 062 $/m² · 77,3 m² · constr. 1975 · terrain 73 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 930,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 91 000 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148923281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
22005148923281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 11 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 918 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 180 268 $ Poids 0 % |
| 3 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 195 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 419 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 364 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 388 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 853 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Plante, Pont-Rouge 2024-08-05 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 248 $/m²) 87,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.