154 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
331 700 $
Autre · 3 571 $/m² · 92,9 m² · constr. 2020 · terrain 480 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 701,8 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ -0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148967379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
22005148967379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 24 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 240 189 $ Poids 0 % |
| 2 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 224 601 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 203 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 419 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 518 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 181 621 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +9 804 $ | 522 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 446 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 477 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 508 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.