185 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
415 800 $
Autre · terrain 846 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 467,9 m²
Frontage
187 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 366 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149097591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
22005149097591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 42 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 1 % |
| 2 | 60, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 1 % |
| 3 | 66, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 428 $/m²) 187,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 674 $/m²) 174,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, 4e rue de la Montagne, Pont-Rouge 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 242 $/m²) 205,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 539 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 74 479 $ (602 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 79, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 292 125 $ (2 495 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 809 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (1 409 $/m²) 298,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, rue Lamothe, Pont-Rouge 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (4 348 $/m²) 62,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.