8IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
285 900 $
Autre · terrain 95 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 753,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 87 200 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149107217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
22005149107217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
316 063 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 17 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin des Ormeaux, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (6 298 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 5 % |
| 2 | 170, Chemin Des Ormeaux, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (1 941 $/m²) 195,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 1 % |
| 3 | 2002, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 386 $/m²) 102,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 894 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, 4e rue de la Montagne, Pont-Rouge 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (2 242 $/m²) 205,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 1973-1973A, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (2 094 $/m²) 265,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 342 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (2 428 $/m²) 187,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 1972, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (1 738 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Lamothe, Pont-Rouge 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (4 348 $/m²) 62,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 137 500 $ (3 590 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 688, chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 92 500 $ (2 415 $/m²) 38,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.