140 Montée AUBERGE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
645 500 $
Autre · terrain 30 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 217 m²
Frontage
—
CUBF
7511
Usage
Centre touristique en général
Valeur au rôle 2026 — composition
15 574 200 $
Rôle antérieur 13 055 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149525235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
38
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 266 300 $
Valeur bâtiment
13 307 900 $
Rôle antérieur
13 055 500 $
ID provincial
22005149525235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 85 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8e Concession, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 473 500 $ Ajust. marché +92 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 866 $ Poids 0 % |
| 2 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.