178 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · terrain 5 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 500 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158787822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
22005158787822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 66 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 644 $ Poids 5 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 5 % |
| 3 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 056 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 041 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 165 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 985 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 006 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, Chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 51 000 $ (1 771 $/m²) 28,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 726 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.