166 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
579 700 $
Autre · terrain 974 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 144,7 m²
Frontage
463,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 337 300 $
Rôle antérieur 822 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158843273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 337 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
822 200 $
ID provincial
22005158843273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 80 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 3 % |
| 2 | 20, rue Dulude, Pont-Rouge 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 2.8 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 644 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Pagé, Pont-Rouge 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (5 797 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 661 $ Poids 1 % |
| 9 | , Pont-Rouge 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.