193 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 18 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 119,5 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 279 200 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159043195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
22005159043195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 43 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 353 661 $ Poids 5 % |
| 2 | 79, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 292 125 $ (2 495 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 684 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 282 941 $ Poids 3 % |
| 3 | 66, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 154 $/m²) 117,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 249 514 $ (2 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 248 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 444 000 $ (3 776 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 393 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 393 000 $ (4 580 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 466 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 450 500 $ (4 876 $/m²) 92,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 258 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 469 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 538 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-05 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 463 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 227 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 190 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.