212 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 183 m² · constr. 2006 · terrain 6 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 363,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 441 500 $ -5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159052041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
22005159052041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 89 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 674 $/m²) 174,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 014 $ Poids 6 % |
| 2 | 66, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (2 428 $/m²) 187,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 497 144 $ Poids 2 % |
| 3 | 9, 4e rue de la Montagne, Pont-Rouge 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (2 242 $/m²) 205,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 456 991 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, 1re rue de la Montagne, Pont-Rouge 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 676 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (3 622 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 645 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 488 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.