208 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 94,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,6 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159052317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
22005159052317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 35 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 249 514 $ (2 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 253 294 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 393 000 $ (4 580 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 471 537 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 513 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 93, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 487 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 217 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 391 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 4.3 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −16 689 $ | 185 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 205 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −49 720 $ | 575 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue Plante, Pont-Rouge 2024-11-19 · 4.3 km · Vendu 152 696 $ (1 576 $/m²) 96,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 787 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −14 506 $ | 166 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 379 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.