187 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159053665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
22005159053665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 54 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 331 200 $ (4 543 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +4 968 $ | 403 885 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 393 000 $ (4 580 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 436 868 $ Poids 0 % |
| 3 | 72, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 249 514 $ (2 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 232 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 450 500 $ (4 876 $/m²) 92,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 258 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 437 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, Rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 359 900 $ (4 076 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 232 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 384 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 121 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 302 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, Rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 160 974 $ (1 765 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 128 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 181 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 210 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 544 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.