179 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 134,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 328 300 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159062892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
22005159062892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 56 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 807 $ Poids 10 % |
| 2 | 111, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 74 479 $ (602 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 99 017 $ Poids 7 % |
| 3 | 79, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 292 125 $ (2 495 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 684 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 346 350 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, 1re rue de la Montagne, Pont-Rouge 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 605 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 154 $/m²) 117,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 531 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 529 995 $ (3 973 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 635 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue de la Tramontane, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (4 450 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 714 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-27 · 4.1 km · Vendu 206 751 $ (1 599 $/m²) 129,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 861 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +3 101 $ | 268 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 715 000 $ (6 395 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +71 628 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 874 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 477 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.