157 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 149,4 m² · constr. 1973 · terrain 44 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 754,8 m²
Frontage
395,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 389 200 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159092849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
22005159092849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 77 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 539 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 369 282 $ Poids 11 % |
| 2 | 117, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 674 $/m²) 174,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 711 292 $ Poids 7 % |
| 3 | 111, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 74 479 $ (602 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 103 593 $ Poids 6 % |
| 4 | 55, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (3 253 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 619 000 $ (3 622 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 525 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 492 500 $ (3 866 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 526 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-05 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 529 995 $ (3 973 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −52 999 $ | 607 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-07 · 3.6 km · Vendu 398 000 $ (3 124 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 638 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 470 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, 1re rue de la Montagne, Pont-Rouge 2024-09-12 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue de la Tramontane, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (4 450 $/m²) 138,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 692 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 592 000 $ (3 913 $/m²) 151,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 431 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 626 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.