8IEME CONCESSION · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

Valeur estimée

183 200 $

Terrain · terrain 74 700,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 183 200 $

P10 89 500 $P90 575 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

74 700,5 m²

Frontage

122,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

91 500 $

100 %

Terrain 91 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 72 800 $ +25.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

159203551400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

72 800 $

ID provincial

22005159203551400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

399 000 $

$/m² médian

4 422

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

Vaut plus que 5 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021145 700 $

2022140 200 $-4 %

2023144 300 $+3 %

2024155 600 $+8 %

2025205 400 $+32 %

2026183 200 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

63, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 378 000 $

Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 694 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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