132 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168884609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
22005168884609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
264 950 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 23 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 416 099 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 709 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 311 294 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 402 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 321 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 147 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 384 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.