139 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 126,2 m² · constr. 1965 · terrain 6 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 307,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169035353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
22005169035353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 16 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 292 125 $ (2 495 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 684 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −14 606 $ | 292 553 $ Poids 17 % |
| 2 | 112, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 364 581 $ Poids 16 % |
| 3 | 111, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 74 479 $ (602 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 94 002 $ Poids 10 % |
| 4 | 65, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 636 000 $ (4 407 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 650 656 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −25 147 $ | 218 910 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 444 000 $ (3 776 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 439 260 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-26 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 154 $/m²) 117,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 519 215 $ Poids 1 % |
| 9 | 79, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 492 500 $ (3 866 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 481 599 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 126 422 $ (961 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −12 642 $ | 121 625 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 531 $/m²) 131,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 103 021 $ (875 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −10 302 $ | 105 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.