131 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 95,1 m² · constr. 2014 · terrain 8 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 500,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 246 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169036721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
22005169036721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 61 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 437 514 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 394 900 $ (4 619 $/m²) 85,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 746 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +17 771 $ | 510 586 $ Poids 1 % |
| 3 | 72, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 249 514 $ (2 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 273 501 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (4 106 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 445 099 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 393 000 $ (4 580 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 503 435 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 450 500 $ (4 876 $/m²) 92,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 258 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 506 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 530 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 549 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue de l'Alizé, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +43 781 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 493 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, Rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 359 900 $ (4 076 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 232 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 440 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.