119 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169057924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
22005169057924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 18 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 292 125 $ (2 495 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 684 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −2 921 $ | 278 169 $ Poids 17 % |
| 2 | 112, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 348 071 $ Poids 12 % |
| 3 | 111, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 74 479 $ (602 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 90 317 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 72, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 249 514 $ (2 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 252 354 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 444 000 $ (3 776 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 399 806 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 609 942 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 154 $/m²) 117,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 486 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 497 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 394 900 $ (4 619 $/m²) 85,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 746 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 476 881 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 547 441 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 103 021 $ (875 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −10 302 $ | 96 459 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.