42 Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 74,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 110 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169068323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
22005169068323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 15 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (5 742 $/m²) 62 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 356 574 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 571 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 283 $ Poids 1 % |
| 4 | 87, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 331 200 $ (4 543 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +19 872 $ | 385 623 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 394 900 $ (4 619 $/m²) 85,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 746 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 405 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue de l'Alizé, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 306 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (5 064 $/m²) 62,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, rue du Gregou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 676 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 013 $/m²) 62,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 323 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (6 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 393 000 $ (4 580 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 403 431 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (4 856 $/m²) 62,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 301 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 342 622 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.