Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
275 900 $
Terrain · terrain 99 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 235,6 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 77 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169101609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
22005169101609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
378 178 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 15 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 694 $ Poids 2 % |
| 2 | 56, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Maisonneuve, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 4620, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 4620, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 62 and 62A, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-25 · 4.0 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +38 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.