Chemin ORMEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
213 200 $
Autre · 7 955 $/m² · 26,8 m² · constr. 1988 · terrain 91 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 643,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 86 500 $ +0.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169146062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
22005169146062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
381 480 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 9 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 694 $ Poids 2 % |
| 2 | 24, Place Alexandre-Peuvret, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, Place Alexandre-Peuvret, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 549 $ Poids 1 % |
| 4 | 5074, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 5078, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +12 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 220 $ Poids 1 % |
| 6 | 5070, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 1 % |
| 7 | 5082, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 5070, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 288 700 $ Ajust. marché +23 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.