Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

Valeur estimée

252 300 $

Terrain · terrain 157 690,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 252 300 $

P10 125 300 $P90 566 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

157 690,6 m²

Frontage

12,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

93 400 $

100 %

Terrain 93 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 93 500 $ -0.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

178758232300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

93 500 $

ID provincial

22005178758232300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

252 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

197

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 743

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

P13

Vaut plus que 13 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021143 000 $

2022215 600 $+51 %

2023228 200 $+6 %

2024225 500 $-1 %

2025197 000 $-13 %

2026252 300 $+28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

19, rue Proulx, Pont-Rouge

2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

109 266 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →