79 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178994222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
22005178994222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
271 798 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 38 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 1 m · Vendu 292 125 $ (2 495 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 876 m · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 471 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-17 · 799 m · Vendu 74 479 $ (602 $/m²) 123,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 929 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 93 869 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 008 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 289 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 040 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 776 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 422 081 $ Poids 28 % |
| 6 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 089 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −25 147 $ | 210 607 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, rue de la Colline, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 258 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 479 190 $ Poids 27 % |
| 9 | 72, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 249 514 $ (2 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 266 858 $ Poids 23 % |
| 10 | 41, Route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 547 246 $ Poids 22 % |
| 11 | 66, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-26 · 968 m · Vendu 370 000 $ (3 154 $/m²) 117,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 863 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 124 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 638 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 419 749 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.