77 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 260,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 391 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178994556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
22005178994556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
271 798 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 80 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-19 · 734 m · Vendu 420 000 $ (1 409 $/m²) 298,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 861 $ Poids 27 % |
| 2 | 74, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-07 · 97 m · Vendu 420 000 $ (2 539 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 528 196 $ Poids 12 % |
| 3 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +88 382 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 1 021 452 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 674 $/m²) 174,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +157 979 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 914 828 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (2 503 $/m²) 176,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +105 119 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 626 635 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, Route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 843 $/m²) 192,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +62 300 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 520 893 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 907 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, Place Alexandre-Peuvret, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 396 000 $ (2 354 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 561 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 560 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.