Montée AUBERGE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
605 100 $
Autre · terrain 4 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370,7 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 442 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179360967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
22005179360967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 82 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 556 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 67, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (3 019 $/m²) 53 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 637 $ Poids 23 % |
| 4 | 3, rue Ernest-Piché, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (8 963 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +172 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 438 $ Poids 18 % |
| 5 | 65B, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (3 106 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 750 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 552, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 473 443 $ Ajust. marché +5 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 413 $ Poids 14 % |
| 8 | 556, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 375 554 $ Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 801 $ Poids 14 % |
| 9 | 571, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 573 700 $ Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 991 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (4 063 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 745 $ Poids 12 % |
| 11 | 559, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 385 869 $ (5 124 $/m²) 75,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 732 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 547 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.