Chemin RIVE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
254 600 $
Autre · 10 653 $/m² · 23,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 12 300 $ +117.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179391503500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
22005179391503500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 13 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 473 443 $ Ajust. marché +5 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 413 $ Poids 18 % |
| 2 | 556, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 375 554 $ Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 801 $ Poids 17 % |
| 3 | 571, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 573 700 $ Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 991 $ Poids 16 % |
| 4 | 9, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 519 $ Poids 11 % |
| 5 | 26, René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +55 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 422 $ Poids 7 % |
| 7 | 560, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 371 157 $ Ajust. marché +74 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 037 $ Poids 7 % |
| 8 | 572, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 459 480 $ Ajust. marché +92 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 178 $ Poids 7 % |
| 9 | 591, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 407 448 $ Ajust. marché +82 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 649 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, Place Alexandre-Peuvret, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 5 % |
| 11 | 564, Rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 374 644 $ Ajust. marché +69 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 238 $ Poids 4 % |
| 12 | 567, Rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 388 339 $ Ajust. marché +91 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 320 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.