251 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 3 506 $/m² · 61,1 m² · constr. 1990 · terrain 99 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 629,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188589074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
22005188589074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 9 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 103 477 $ (1 666 $/m²) 62,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +10 348 $ | 122 580 $ Poids 0 % |
| 2 | 479, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 114 860 $ (2 070 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +11 486 $ | 142 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.