186 Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
230 300 $
Chalet · 3 560 $/m² · 64,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 72 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188763225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
22005188763225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 10 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 331 200 $ (4 543 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −26 496 $ | 316 767 $ Poids 19 % |
| 2 | 66, Rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 668 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 057 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 348 293 $ Poids 1 % |
| 4 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −42 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 393 000 $ (4 580 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −48 323 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 380 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, Rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 359 900 $ (4 076 $/m²) 88,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 232 $ · Ajust. superficie −48 095 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 335 047 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.