53 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 120,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 749,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 369 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188937145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
22005188937145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 75 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 511 m · Vendu 292 125 $ (2 495 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 684 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 329 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 408 115 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-19 · 938 m · Vendu 251 471 $ (1 825 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 171 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −6 287 $ | 232 479 $ Poids 47 % |
| 4 | 2, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 776 $/m²) 117,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 468 271 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue de la Colline, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 258 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 557 826 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −25 396 $ | 627 620 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 624 589 $ Poids 41 % |
| 8 | 79, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (3 866 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 514 713 $ Poids 37 % |
| 9 | 112, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 881 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 925 $ Poids 36 % |
| 10 | 39, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 103 021 $ (875 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 111 304 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −13 502 $ | 503 846 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 126 422 $ (961 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 127 057 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.