47 Route SAINT-DENYS-GARNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 84,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188949020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
22005188949020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 33 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-01 · 571 m · Vendu 575 000 $ (6 008 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 528 479 $ Poids 64 % |
| 2 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 809 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 194 971 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue du Ponant, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-03 · 834 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 382 365 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 249 472 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-13 · 876 m · Vendu 394 900 $ (4 619 $/m²) 85,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 746 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 454 515 $ Poids 37 % |
| 6 | 40, rue du Mistral, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (4 580 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 447 719 $ Poids 33 % |
| 7 | 67, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (4 876 $/m²) 92,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 258 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 444 470 $ Poids 32 % |
| 8 | 87, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 331 200 $ (4 543 $/m²) 72,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 421 360 $ Poids 31 % |
| 9 | 16, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 357 130 $ (4 926 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +16 071 $ | 417 255 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 486 783 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 941 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 190 299 $ Poids 24 % |
| 12 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 448 623 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.