Rue LAURIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
201 100 $
Terrain · terrain 74 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 089,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 71 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188971929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
22005188971929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 7 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 307 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 54 % |
| 2 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 38 % |
| 3 | 63, route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-03 · 734 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 694 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 249 $ Poids 27 % |
| 5 | 4620, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, rue de la Rencontre, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 23 % |
| 7 | 4620, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 20 % |
| 8 | 38A, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 372 519 $ Ajust. marché +30 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 280 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, rue Maisonneuve, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 16 % |
| 10 | 4733, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 14 % |
| 11 | 5074, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.