97 Route DUCHESNAY · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 148,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 219 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189221429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
22005189221429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 30 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 454 533 $ Poids 54 % |
| 2 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 859 $ Poids 51 % |
| 3 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 608 923 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −48 026 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 536 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue du Quartz, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 106 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 016 $ Poids 29 % |
| 6 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 129 $ Poids 29 % |
| 7 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 204 $ Poids 28 % |
| 8 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 207 671 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 327 048 $ Poids 28 % |
| 10 | 652, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 286 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 029 $ Poids 24 % |
| 11 | 676, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (3 538 $/m²) 130,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 485 611 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-08-15 · 919 m · Vendu 425 000 $ (2 606 $/m²) 163,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 965 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.