95 Route DUCHESNAY · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189221627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
22005189221627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 42 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 932 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 409 409 $ Poids 43 % |
| 2 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 370 966 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, rue du Grand-Voyer, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 977 m · Vendu 456 000 $ (4 254 $/m²) 107,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 467 834 $ Poids 41 % |
| 4 | 583, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 462 034 $ (4 243 $/m²) 108,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 153 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −46 203 $ | 470 106 $ Poids 41 % |
| 5 | 16, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 051 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 373 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 950 $ Poids 37 % |
| 7 | 551, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-24 · 919 m · Vendu 390 262 $ (3 641 $/m²) 107,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −39 026 $ | 420 437 $ Poids 37 % |
| 8 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 964 $ Poids 36 % |
| 9 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 921 $ Poids 36 % |
| 10 | 616, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 653 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, rue Ernest-Piché, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-13 · 139 m · Vendu 899 000 $ (8 963 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +172 438 $ · Ajust. superficie +72 601 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 054 139 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 487 220 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.