99 Route DUCHESNAY · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 122,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189222160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
22005189222160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 37 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 600 $ Poids 39 % |
| 2 | 583, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 462 034 $ (4 243 $/m²) 108,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 153 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −46 203 $ | 483 470 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, rue du Grand-Voyer, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 254 $/m²) 107,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 481 234 $ Poids 34 % |
| 4 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 833 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, rue du Vieux-Fourneau, Fossambault-sur-le-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 373 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 724 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 086 $ Poids 33 % |
| 7 | 17, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 297 475 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 410 275 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 136 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 379 $ Poids 31 % |
| 11 | 551, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-24 · 975 m · Vendu 390 262 $ (3 641 $/m²) 107,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 273 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −39 026 $ | 431 905 $ Poids 30 % |
| 12 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 188 612 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.