79 Route DUCHESNAY · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 88,9 m² · constr. 1958 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189240767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
22005189240767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 31 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 6 m · Vendu 405 000 $ (4 556 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 706 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 198 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 932 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 312 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 075 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 709 m · Vendu 336 000 $ (4 063 $/m²) 82,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 342 740 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 546 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 909 m · Vendu 219 000 $ (2 547 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 222 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 65B, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-01 · 175 m · Vendu 257 500 $ (3 106 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 250 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 289 481 $ Poids 56 % |
| 9 | 636, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-30 · 962 m · Vendu 400 000 $ (4 367 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 170 $ Poids 53 % |
| 10 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 33A, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 335 887 $ Poids 49 % |
| 12 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 982 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 797 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.