Route DUCHESNAY · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
349 300 $
Terrain · terrain 68 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 564,2 m²
Frontage
379,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 205 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189242624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
22005189242624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 28 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 764 m · Vendu 473 443 $ Ajust. marché +5 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 413 $ Poids 53 % |
| 2 | 556, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 776 m · Vendu 375 554 $ Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 801 $ Poids 52 % |
| 3 | 571, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 832 m · Vendu 573 700 $ Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 991 $ Poids 50 % |
| 4 | 132, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 378 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-28 · 991 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 34 % |
| 6 | 21, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 683, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, Place Alexandre-Peuvret, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-17 · 991 m · Vendu 417 500 $ Ajust. marché +55 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 422 $ Poids 27 % |
| 10 | 683, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 22 % |
| 11 | 572, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-10 · 823 m · Vendu 459 480 $ Ajust. marché +92 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 178 $ Poids 21 % |
| 12 | 591, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-21 · 891 m · Vendu 407 448 $ Ajust. marché +82 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 649 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.