66 Route DUCHESNAY · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 136,8 m² · constr. 1900 · terrain 12 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 744,3 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189270009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
22005189270009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 60 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 743 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 796 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 781 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 434 384 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 312 074 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 582 125 $ Poids 57 % |
| 5 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 980 m · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 994 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue du Quartz, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 106 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 028 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 486 489 $ Poids 51 % |
| 9 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 388 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 549 $/m²) 126,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 443 $ Poids 48 % |
| 11 | 175, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 239 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 516 277 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.